“这凡子真是想一出是一出的。”艾谷摇头道。

　　“也许是我们跟不上他的思路吧。”李显政并不认同他的说法。

　　就在刚刚不久，魔都的土地出让已由协议转让改为土地竞拍。而土地市场招拍挂制度的建立，从整体上是规范了土地市场的混乱定价行为。

　　此时魔都实行的是土地竞标方式，开发商的出价不是唯一获取土地的因素。即每块土地的取得，并不是价高者得，而是每家开发商把欲竞标的土地，标上自己的出价，提供此地块的规划设计方案，同时提供银行资金证明、开发资质等级证明等。

　　再由专家评审小组根据出价、方案、资信等综合因素，当场评出该土地的得主。

　　拿地的模式还可以通过与政府合作，参与土地一级市场的开发后自己再保留一块土地，这样就可以以较为低廉的价格轻松获取。也可以通过资本运营、企业股权收购获取。

　　“他还让我们竞拍金龙广场、中诚大厦......”艾谷还是想不通秦凡的转变。

　　“就按他说的去做吧。”苏剑笑道，到目前为止，自己似乎已猜到凡子的想法。如同他不愿趟市场混乱无规之浑水-----留下说不清的后遗症；而更愿意走清白清晰公正之路---干干净净。仔细顺着他的思路想下去，这样的路子相对来说要稳健了许多，不因外在的因素影响而出现什么大的差错！

　　“他还是怕......”艾谷欲言又止道。

　　“难道不是吗？好好的一个企业就因为政界发生大地震......”李显政现在很是赞同秦凡的作法，“慕马大案”的警钟让众多的企业瑟瑟发抖。

　　“所以王叔推给我们的项目，一定要做得不留把柄......”苏剑想了想说道。

　　“你们看着我干嘛！又是把这事推到我头上？”李显政看着苏剑和艾谷同时看着他，不禁叫了起来。

　　魔都经济的快速增长和开放力度的加大，国内外投资者、居住者纷至沓来，购房大军又添新生力量。而魔都大规模城市建设和旧城改造又催生了众多急需买房的动*迁居民。

　　今年有近10万户居民动*迁，消费新建商品房近500万平方米、二手房300万平方米。各种因素集结产生的强大购房需求，连续几年商品房销售量超过竣工量，因此当前房地产市场房价整体上升有其合理性。

　　烂尾楼最后被包装的概念：酒店式公寓。

　　近年来港澳台人士和外籍人士到魔都来工作、开展商务活动的人数每年以30%的速度增长。他们中的高消费人群要在魔都落脚，往往会选择既有酒店式服务，租金又比星级酒店和酒店式公寓低的产权式酒店居住和办公。

　　还有来魔都的以民营企业、私人工作室为代表的中小型公司，每年以近20%的

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