,50万平方尺农地;
拥有价值30亿的楼盘(包括地利根德阁部分权益),仅计算开工的;
拥有价值10亿的收租物业;
拥有价值55亿的股权;
拥有价值15亿的其余资产(建筑集团/零售/现金流)。
总价值近210亿,净资产155亿,市值139亿。
由于地产升值,市值已经跟不上净资产了!
林祖辉打算10月份以后,正式重估资产,并对外公布。
目的很简单,他需要市值更高,以此来供股集资、发行可换股债券。
林祖辉询问道:“公司账上有多少流动资金?”
梁真勋马上道:“一共亿!我们现在每月回笼地产纯利都在1亿多元,按照目前的地产涨幅,今年光发展地产纯利都可以达到12亿以上。”
林祖辉计算了一下,仅利用地产纯利,今年就可以将债务减持至45亿左右。
相当于,今年新时代集团的纯利在13亿以上!
不过,他依旧不满足,因为还会继续贷款的。
所以,他说道:“公司筹备3亿的资金,准备投入期指合约!什么时候买进,等我的通知!”
梁真勋早就习惯了老板的‘快、狠、准’的投资手法,所以立马说道:“没问题,我会尽快安排好资金!”
“不用急!我在等市场调整时间,可能一个月才能用得上!就是机会来了,我们买入也需要分批买入的。”
“好的,我知道了!”
梁真勋离开后,林祖辉在本子上计算了一下。
假设八月底或九月初,恒指跌至2500点,他就会开始买进12月期指合约;3亿资金,差不多可以买入12000张。
这个投资不会影响市场,现在每天交易量都有两三万张,而林祖辉一般都是分批买入,一天最多也就买个七八百张。
当然了,虽然是分批买入,但市场还是知晓有大买家进场。不过,这波涨势也算是大势(地产和经济的上涨),香江没有资本可以沽空。
新时代集团投资期指合约,华人置业就投资蓝筹股,双管齐下。
也没有指望赚多少,但最起码都是三亿以上的利润。
佐丹奴总部的会议室。
肥黎佬正在忧愁的听着手下汇报情况,随着真维斯的强势崛起,佐丹奴在香港的业绩竟然开始停滞。
“你们有没有找找原因,我们的香江本土业绩为什么会停滞?不行我就换别人?”肥黎佬失态的说道。
一众高层顿时不敢发话,去年,肥黎佬就一次性换了公司七成的管理层;就在别人看笑话的时候,佐丹奴反而意外的好转。当然了,当时的新团队就是他们。
原来,在1987年,佐丹奴销售增长变缓了,企业的盈利额也出现了下降。肥黎佬认识到这种昂贵的零售连锁慨念行不通,于是组织了一支新的管理团队,改变了公司战略
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